办公空间
东升大厦
出租面积：120㎡-1500㎡
租金：6-7元/天/平
物业费：30元/平/月
装修：科技公司遗留装修
适合企业：智能硬件企业、科技服务机构、商务型科创公司、成果转化团队、小型总部办事处
备注：五道口核心商圈，商业氛围浓厚；临近地铁13号线，交通四通八达；精装现房，即租即用；适合注重区位形象的企业
中关村东升国际科学园
出租面积：300㎡-3000㎡
租金：4-5元/天/平
物业费：30元/平/月
适合企业：生物医药/智能硬件初创团队、小微企业、研发工作室、孵化期科创项目、早期创业公司
备注：专业孵化载体，配套实验室/共享会议室；租金亲民，可申请创业补贴；独立办公间+灵活工位可选，降低初创成本
东升科技园·学北园
出租面积：500㎡-30000㎡
租金：5-7元/天/平
物业费：30元/平/月
装修：裸白网/定制装修
适合企业：AI科创团队、国际合作企业、中小高新企业、初创研发机构、高校产学研项目
备注：轨道微中心无缝接驳地铁，通勤零障碍；绿建三星标准，环保节能；周边高校密集，人才资源丰富；可定制办公空间
东升科技园三期·具身智能创新产业园
出租面积：300㎡-5000㎡
租金：5-7元/天/平
物业费：30元/平/月
装修：基础装修
适合企业：具身智能类/人工智能/科研机构等
备注：稀缺生态总部独栋，产业定位纯粹；临近地铁15号线，出行高效；适配高规格研发需求，园区产业氛围浓厚，房源紧俏
东升科技园二期·海开园
出租面积：200㎡-30000㎡
租金：3-4元/天/平
物业费：30元/平/月
装修：裸白顶、定制装修
适合企业：人工智能/生命健康龙头企业、产业集群型团队、中型研发机构、总部型企业、规模化扩张企业
备注：百万方产业综合体，空间户型齐全；配套酒店、会议中心、人才公寓；可申请租金补贴；临近高速环线，货运通勤双便利
东升科技园一期·北领地
出租面积：150㎡-5000㎡
租金：3-5元/天/平
物业费：30/平/月
装修：遗留精装
适合企业：具身智能/医疗机器人/智能驾驶企业、硬科技研发团队、前沿科创企业、高端总部机构
备注：稀缺生态总部独栋，产业定位纯粹；临近地铁15号线，出行高效；适配高规格研发需求，园区产业氛围浓厚
常见问题
1. 租赁年限、付款方式怎么约定？
常规租赁年限 1-5 年，到期可续签；付款方式灵活，支持押三付三、押一付半年，优质企业可协商定制付款方案，缓解资金周转压力。
2. 入驻后能享受海淀 / 中关村政策吗？
园区是中关村自主创新示范区载体，入驻企业可享受海淀 + 中关村双重政策，涵盖税收优惠、研发补贴、人才落户等，园区提供免费政策代办、申报指导服务。
3. 园区有没有停车位、人才公寓？
各分园均配充足地上 + 地下停车位，月租亲民；园区建有专属人才公寓，优先配租入驻企业员工，同时配套食堂、商业、会议中心等全业态设施。
4. 有没有精装现房？能否直接拎包入驻？
园区各分园均有精装现房，含吊顶、隔断、空调、网络布线，部分户型带办公家具，签约后最快 3 天即可入驻；也可提供定制装修服务，按需改造空间。
5. 否有租金补贴、减免政策？申请门槛高吗？
符合园区产业导向（人工智能、生命健康等）的企业，可申请最高 30% 租金减免；大赛获奖、专精特新企业可享额外补贴，园区安排专人对接申报，流程简化、通过率高。
6. 租金是否包含物业费、发票？有没有隐形收费？
园区租金已包含物业费，所有租金、物业费均可开具正规增值税发票，全程无中介费、服务费等隐形收费，费用明细签约前全部书面告知。
